近期，市场上有一款备受关注的基金产品——华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称"华夏基金华润有巢REIT"），该基金产品于2025年发布了首季报告。

　　华夏基金华润有巢REIT基金产品的运作期限设定为67年，总份额规模达到5亿份，并在2022年12月9日正式上市交易。该基金的投资策略主要聚焦于基础设施资产支持证券的全部份额，通过持有和运营相关资产来实现收益。

　　根据最新披露的数据，在本季度内，华夏基金华润有巢REIT实现了营业收入1946.75万元，净利润275.72万元。同时，经营活动产生的现金流净额为1499.53万元，显示出较为稳定的运营能力。从现金流分派率来看，季度内的比率为0.76%，年化后则达到3.07%。

　　该基金的资产组合主要包括有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，这两个项目都是保障性租赁住房性质的基础设施。项目的运营模式主要是通过自有房屋出租以及停车场等配套设施的经营来获取收益。除了持有基础设施资产支持证券外，基金还保留了一定规模的现金类资产，截至报告期末，货币资金与结算备付金合计为387.87万元。同时，净回收资金余额为1469.13万元，当前的资金使用率为75%。