近日，市场上出现了一款创新型金融产品——"中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金"(简称"中金厦门安居REIT")。该基金在产品设计上实现了多项突破，为投资者提供了新的资产配置选择。

　　从运营数据来看，该基金展现出稳健的盈利能力。本季度实现收入2010.95万元，净利润达到759.92万元。其中，经营活动产生的现金流量净额为1625.18万元，显示出良好的现金流管理能力。特别值得注意的是，年化现金流分派率达到3.07%，这在当前市场环境下具有较强的吸引力。

　　作为一只专注于保障性租赁住房领域的投资基金，该产品主要投资于厦门集美区的两个优质项目：园博公寓和珩琦公寓，合计提供4665套房源。这两个项目地理位置优越，能够有效满足当地居民的住房需求，同时也为基金创造了稳定的收益来源。

　　"中金厦门安居REIT"的成功运作，不仅丰富了国内基础设施投资的产品体系，也为盘活存量资产、服务民生改善提供了新的思路。其发展值得业内持续关注。